租赁性住房扶植、收储万套公租房解决城市 夹心层 住房问题 无数家庭受益，这些都来历在西安保障性安居工程扶植的稳步推动。今朝，西安采纳四类保障性住房、棚户区革新和发放租赁补助等多种保障情势，解决了约40.14万户、130万人的住房坚苦问题，获得了省委、省当局的充实必定，持续四年荣获全省保障性安居工程查核评选第一位，为全省保障房扶植作出了凸起进献。
多种保障情势解决130万人住房坚苦 最近几年来，西安牢牢环绕供给和需求两条主线对房地产市场实行调控，出力经由过程鼎力扶植保障性住房、规范商品房市场成长、加速城中村和棚户区革新、鼓动勉励单元危旧房革新等路子，慢慢成立了商品住房、廉租房、经适房、公租房、限价商品房、棚户区、城中村革新和单元危旧房革新的多条理多渠道住房供给系统，根基实现了对城镇分歧收入家庭、外来务工人员和城中村、棚户区、厂矿企业住房坚苦家庭住房需求的全笼盖，构成了 低端有保障，中端有供给，高端有节制 的楼市款式，持久连结了住房价钱的不变。 截至2014年末，全市累计开工扶植保障性安居工程54.7万套，完成轮候打算的97.4%，此中，四类保障性住房开工46.28万套，完工29.11万套，分派24.99万套，入住率85.8%，累计发放房钱补助1.3亿元，惠和2.7万户低收入家庭。今朝，西安采纳四类保障性住房、棚户区革新和发放租赁补助等多种保障情势，解决了约40.14万户、130万人的住房坚苦问题。 2015年，西安打算新开工保障性安居工程13.3万套，截至今朝，全市新开工保障性安居工程13.5万套（租赁型保障房28807套、经适房2445套、限价房8787套、棚户区革新95142套），完成年度使命的101.6%；新增廉租住房房钱补助2半岛体育202户，完成年度使命的110%；根基建成9.28万套，完成年度使命的103.1%。 本年，西安兼顾放置住房保障各项工作，出力推动回购商品住房作为租赁型保障房、收储社会房源作为公租房，摸索共有产权住房轨制，确保完成3.8万套保障性住房省考新开工使命，力争年内全市完成新开工项目投资35亿元。 想方设法扩年夜住房保障规模 2007年，国度年夜范围推动保障性住房扶植工作以来，西安市委、市当局高度正视，并和时从地盘供给、资金撑持、税费减免等方面赐与一系列的政策撑持，编制了 十二五 时代56.12万户住房保障轮候打算；成立了保障房地盘贮备轨制，累计投入保障房用地2.47万亩；对峙当局主导，社会介入的成长标的目的，立异房源筹集渠道，出台了配建廉租住房实行细则，配建廉租住房2.45万套。 随后，西安还缔造性地展开收储社会房源作为公租房保障模式，累计收储社会房源1.84万套，加速了有用供给，提高了保障笼盖面。2014年，出台了《西安市租赁型保障性住房扶植治理实行法子》，将廉租住房、公共租赁住房并轨整合为租赁型保障房，进一步完美了住房保障系统。本年6月25日，打消了限价商品房的户籍限制，非本市城镇户籍家庭也可申购，进一步扩年夜了住房保障规模。 十二五 时代楼市安稳健康成长 本年全年商品房发卖量估计将跨越2014年全市商品房发卖量，房价将继续连结不变。 从西安市房管局领会到，2011年至2014年，西安房地产市场整体连结了市场供给足够、买卖活跃、发卖稳步增加、房价不变的健康成长态势。具体表现在：商品住房上市道积延续增加，市场供给足够。主城区商品住房累计上市道积5393.35万平方米；市场买卖活跃、商品住房发卖稳步增加。主城区商品住房累计发卖4342.6万平方米。市场需求持久以刚需为主。 住房价钱连结不变。依照国度统计局发布的房价指数，2011年至2014年，西安新建商品住房发卖价钱同比别离为104.29、100.46、107.23、104.05，西安商品住房发卖价钱未产生年夜的波动。 据西安市房管局存案统计数据，本年1-10月份，西安房地产市场整体显现不变向好的成长态势。全市累计新核准商品房预售1812.43万平方米，同比降落8.55%；此中室第1325.5万平方米，同比降落9.86%。商品房累计发卖1597.76万平方米，同比增加13.22%；此中室第1386.53万平方米，同比增加13.98%。二手房买卖260.1万平方米，同比增加26.89%；此中室第220.96万平方米，同比增加30.22%。商品房和二手房发卖增幅较着，继续领跑全省房地产市场。 经由过程对当前市场运行数据的阐发，西安市房管部分认为，本年四时度，国度和省市已出台的各项鼓励政策将会进一步发生实效，市场空气将会慢慢回暖，投资和买卖将进一步活跃，全年商品房发卖量估计将跨越2014年全市商品房发卖量（1776.43万平方米），房价将继续连结不变。