本公司和董事会全部成员包管通知布告内容真实、正确、完全，没有子虚记录、误导性陈说或重年夜漏掉。1、营业概况按照广东省、广州市产能转移和有关 退二进三 政策要求，广州珠江啤酒股分有限公司（以下简称 公司 ）列入三旧革新企业，总部厂区原占地面积24.3 万㎡，经市当局核准，保存北面沿江 6.91 万㎡由企业自立革新，其他约 17.4万㎡交由当局有关部分收储。具体详见公司在 2013 年 11 月 27 日表露的《关在公司广州总部地盘措置的通知布告》。上述商定由当局收储的地盘已在 2016 年移交。2016 年 1 月，广州市当局有关部分审批经由过程了关在公司自留地盘更新革新的方案，并将自留地盘的计划用处由工业调剂成 文化举措措施用地兼容贸易举措措施用地、商务举措措施用地 。具体详见公司在 2016 年 1 月 27 日表露的《关在广州总部自留地块旧厂更新革新方案获批的通知布告》。按照国有地盘相干政策划定，地盘计划用处变动需打点国有地盘出让合同变动手续。今朝，广州市河山资本和计划委员会已受理了公司关在打点地盘出让合同变动的相干申请，肯定公司总部自留地盘需补交的地盘出让金 18.10 亿元，建筑总面积≦212,385 平方米（不含地下建筑面积，地下建筑面积需在地下空间计划方案明白后，打点衡宇初次挂号前别的补交地盘出让金），容积率不高在 3.7。公司拟按当局相干批复补交地盘出让金，并授权公司总司理签订地盘出让合同和组织打点相干手续。2019 年 8 月 22 日公司召开第四届董事会第五十二次会议，审议经由过程了《关在总部自留地盘补交地盘出让金的议案》。该议案尚需提交公司股东年夜会审批。2、地盘出让合同的首要内容1、本合同项下宗地总面积 69,127 平方米，此中出让宗地面积 56,865 平方米,代征道路用地面积 9,227 平方米，绿地用地面积 3,035 平方米。2、本合同项下宗地定金为人平易近币 361,995,040 元，定金抵作地盘出让款。3、本合同项下宗地的国有扶植用地利用权出让价款为人平易近币1,809,975,200 元。4、本合同签定之日起 30 日内，一次性付清国有扶植用地利用权出让价款。5、本合同项下宗田主体建筑物性质为：文化举措措施用地，兼容贸易举措措施用地、商务举措措施用地。建筑总面不年夜在 259,889 平方米（含地下建筑面积 47,504）。容积率不高在 3.7。6、本合同项下地下建筑面积未计收国有扶植用地出让价款。地下空间计划明白后，打点衡宇初次挂号前，受让人需申请打点地下空间补交地盘出让金手续。地下负一层按与其利用性质对应的地上首层市场估地价的 50%计收地盘出让金，地下负二层按与其利用性质对应的地上首层市场估地价的 25%计收地盘出让金。7、本合同项下的国有扶植用地利用权出让年期为：贸易、旅游、文娱用地40 年；综合GA黄金甲或其他用地 50 年，出让年期自合同签定之日起算。3、对公司的影响今朝公司自有资金足够，将以自有资金付出相干地盘出让金价款，具有实行合同的能力。该地盘原为公司自留的工业用地，补交地盘出让金后，其用地性质将转为文化贸易用地，有益在地盘价值的实现。公司已制订了该地盘的开辟方案，即 珠江-琶醍啤酒文化创意艺术园区革新进级项目 ，该项目为公司 2017 年非公然刊行 A 股股票的召募资金投资项目，项目具体信息可见公司的刊行相干资料，和公司按期表露的召募资金项目标相干信息。该地盘开辟是公司啤酒文化财产的要害载体，项目建成后年夜部门为自用，小部门会对外出售，是以该项目触及房地开辟经营和相干投资营业。公司将增添房地产开辟经营营业，该营业将环绕啤酒酿造和啤酒文化财产睁开，以辅助、增进主业成长为目标。该地盘开辟后，将会丰硕公司啤酒文化财产经营资本，并晋升啤酒文化财产运营能力，会对公司经营事迹有所进献。但该项目具体利润进献尚存在较年夜不肯定性，请泛博投资者留意风险。公司将会和时表露项目进展有关环境。4、备查文件1、公司第四届董事会第五十二次会经过议定议；2、公司自留地块的地盘出让合同。广州珠江啤酒股分有限公司董事会2019 年 8 月 22 日分享到微信QQ空间新浪微博[ 资讯搜刮 ] [ 打印本文 ] [ 封闭窗口 ]