近日，防城港市人平易近当局出台了《增进房地产市场安稳健康成长实行定见》（以下简称《实行定见》），从企业、小我、银行三年夜层面发力，力推五年夜利好政策，盘活商品房存量，提振房地产市场决定信念。 利好1：限制房地产地盘供给 指导财产转型进级 在全国房地产市场低迷、库存高企的布景下，防城港市连系商品房数目较年夜、消化周期长的特点，适度削减新增商品房地盘供给，公道节制房地产开辟范围，指导企业转向摄生、文化、旅游等新兴财产。 利好2： 二免三减五缓一提速 助力企业减负释压 本年以来，受全国经济下行、企业开辟本钱上升影响，防城港市房地产开辟投资增速放缓。为此，《实行定见》从企业开辟中的各类报建费用和行政审批入手，明白 两免三减五缓一提速 系列优惠划定，优化成长情况，帮忙企业开辟投资 开绿灯 。 二免三减五缓一提速 指的是免去开辟企业开辟贷款进行典质挂号、小我按揭典质挂号的房产咨询费、衡宇档案查询费;减半收取计划监视丈量费、衡宇买卖手续费、建筑工程平安防护、文明施工办法费; 企业在无欠缴或缴清之前报建费用时，可以经由过程书面许诺和典质担保体例，缓缴城市根本举措措施配套费、建筑安装劳动保险费、城市计划手艺办事费、白蚁防治费、散装水泥基金等5项报建费用至获得《商品房预售许可证》后6个月内缴清。 《实行定见》要求，各有关部分自动办事企业，实施 提早参与 ，为房地产项目审批加档提速。同时在不改变容积率、建筑密度、绿地率等条件下，答应企业按照市场需求自立调剂户型布局和商住比例，优化产物布局，释放消费需求，去库存同时增进房地财产提质增效、转型成长。 利好3：信贷、税收、棚改相连系，多渠道指导居平易近住房消费 今朝，防城港市出台的公积金贷款撑持住房消费的优惠政策走在全区前列，对持续正常缴满6个月住房公积金的职工，便可申请公积金贷款，打消了余额与贷款额度相挂钩的限制，最高贷款额度可放宽至40万，公积金可用在买房、租房和衡宇装修，同时可以实现公积金异地贷款，贷款流程简化，审批时限缩短。 该市还重视释放各类人群的住房需求，在购房人打亚新体育点签约、网签、纳税、贷款和权属挂号时，防城港下降住房套数认定尺度；打消境外机构、境外小我、港澳台居平易近和华侨购房限制；凡在防城港市采办商品房的人员，凭衡宇所有权证或在市房产部分存案的商品房生意合同，采办者和其配合栖身糊口的配头、未婚后代、怙恃等，可以在本地申请落户，后代可在就近划片的黉舍入学，经由过程户籍、学籍等轨制鼎新带动住房消费。 利好4：恰当嘉奖金融机构 鼓动勉励提高贷款额度 下降首付比例
《实行定见》要求，金融机构在企业开辟贷款、小我住房贷款方面要供给鼎力撑持，包罗增添开辟贷款额度，加速小我住房贷款审批特别是外埠人的住房贷款审批；鼓动勉励各金融机构在贷款首付比例和利率方面依照政策划定的下限履行；放宽外埠人贷款限制，对不完全合适贷款前置前提的外埠人，可经由过程房开企业向银行交纳包管金或典质衡宇体例进行信誉担保；依照小我住房按揭贷款总额度必然比例嘉奖给放贷金融机构。经由过程落实不同化的信贷政策，帮忙企业冲破融资瓶颈，加强企业成长后劲，同时吸引更多外埠人来港买房，活跃防城港市房地产买卖市场。 利好5：强化动态监管 果断查处背法行动 规范房地产发卖行动 《实行定见》指出，防城港市加速推动商品房生意合同网签工作，实施商品房信息逐日上报，增强对房地产市场动态监管；要求商品房发卖现场做到 一房一价 信息公然；强化商品房预售资金治理，峻厉冲击子虚宣扬，提高中介存案门坎，进一步规范发卖行动，为防城港市房地产健康安稳成长 保驾护航 。