中国工程院院士 郭仁忠 在比来在贵阳召开的中国城市计划学会年会上，中国工程院院士、深圳市计划和河山资本委员会巡查员郭仁忠流露，全国新城区计划生齿达34亿。他援用国务院一项查询拜访成果称，省会城市平均计划4.6个新城或新区，地级城市平均每一个计划扶植1.5个新城或新区，某西部省会城市提出建3个新区、5个新城，总面积是现有建成城区面积的7.8倍。 颠末十几年以房地产扶植为城市扩大的龙头以后，中国当局但愿以城市化作为经济增加动力，以高质量的城市化来带动中国经济成长与增加。可是，这类以高质量的城市化为动力的经济蓝图，今朝已成了中国各城市区域面积年夜幅快速扩大的根据与政策。 这类城市计划简单的面积扩大和量增，既不斟酌城市经济与财产布局转变与成长，也不斟酌生齿布局增加与变迁，而这引发城市计划更多的是以小我好处为导向，若何来耗损此刻城市周边的地盘，若何将这些地盘以计划的体例在现任当局手上用最快的速度卖出为依归，进行史无前例的城市扶植扩大。在如许的环境下，全国的城市计划所建住房竟然可栖身34亿生齿的怪事也就层见迭出了。 可以说，这类完全轻忽根基市场法例、经济纪律、实际前提的城市计划，估量已不只是写在图纸上的计划了，已有很多计划正在扶植中。由此发生的 空城 鬼城 生齿残落、贸易萧条，年夜量房地产商因为住房卖不出去而难以脱身，很多消费者采办住房以后既卖不出去也没安博体育法出租。 这类城市道积的简单过度扩大带来的是处所GDP增加、处所地盘财务收入增加，和给相干部分的主事者带来庞大的寻租空间。从当前反腐所表露的环境来看，大都都与地盘买卖和流转有关。因为国有地盘的买卖权利都在当局官员手中，在这类环境下，要想这些当局官员不贪污败北都很难。这也是城市计划过度扩大的本源之一。 在三四线城市甚至一些二线城市，当年夜量地盘被计划为城市地盘时，当年夜量地盘被拍卖给房地产开辟商建筑住房时，住房的严重多余就成为必定，究竟居平易近的住房消费能力是有限的。虽然当局推出了一系列房地产救市政策，但很多城市的住房发卖和价钱依然鄙人降。面临当前还一个34亿生齿的城市住房计划，国内二线以下城市的住房严重多余更会落井下石。 必需警戒新城无序扩大加重楼市危机，遏制处所当局对城市简单过度扩大的感动。不然，它将给中国经济带来卑劣影响，当年夜量资本涌向房地产时，必定会对其他行业和财产发生严重的挤出效应。