UL情况部年夜中华区总司理戚泉师长教师 除主论坛有浩繁国际国内专业人士颁发真知灼见以外，在分论坛演讲环节，来自美国的检测认证机构 UL，针对 建筑室内空气质量 的演说吸引了浩繁记者的眼光。会后，笔者有幸采访到UL情况部年夜中华区总司理戚泉，继续就这一话题进行了深切切磋和领会，获益匪浅。 问：当下 绿色建筑 这一位词最先遭到大师的普遍存眷，您可否谈一下，今朝的国内建筑，特别是贸易建筑中，室内空气是不是存在一些隐患? 戚泉：在很长一段时候里，国内建筑凡是以知足建筑布局机能、舒适度为重要斟酌身分，而建筑的环保性常常被做为次要身分乃至被疏忽。并且环保性中重要斟酌的是建筑的节能、热舒适度等，室内空气质量被放到了次要身分，从而致使我国大都建筑的室内空气质量堪忧。 研究数据注解，有跨越80,000种化学物资被利用在贸易用处，但此中只有3%颠末了周全的人体健康风险评估;对年夜大都人而言，有快要90%的时候在室内渡过，而室内空气的污染水平凡是比室外空气高2-5倍，更容易激发呼吸疾病、血液疾病，加重哮喘症状和过敏反映等;另外，贸易建筑中的不良空气质量还会下降劳动者的工作效力，侵害业主和租客的关系、雇主和雇员的关系，极年夜影响贸易地产的价值和市场竞争力。是以，大师不但要存眷室外蓝天，室内空气质量也一样值得留意。 今朝， 绿色建筑 的概念逐步被公家所存眷，但其正视的更多仍是资本的节俭性、亚新体育环保性，而把对人体健康的影响放在次之。为此，UL但愿借助BOMA年会的契机，呼吁全财产链增强对建筑室内空气质量的正视，助力绿色建筑到健康建筑的转型，保障室内助员的呼吸健康。 问：您感觉，影响建筑内空气质量的身分首要有哪些呢?从贸易建筑的开辟设计、建造施工、到运营治理，您感觉哪一个环节对室内空气质量的影响更年夜? 答：按照UL多年的经验总结，影响建筑内空气质量身分首要有四点：1.空气污染物来历，如建材和家具，人们平常接触到的建筑和家居装璜建材中，若存在质量隐患，则易释放出年夜量有害化学物资，对室内空气造成污染;2.室内透风，透风量除斟酌人员密度外，还要斟酌室内空气污染的浓度，今朝的透风设计很少斟酌这一点;3.污染物传布路径(如开窗、空调);4.室内助员的勾当(如呼出二氧化碳等)。此中，最主要也是最底子的影响身分是空气污染物的来历，只有管控好这点，才能从底子上改良建筑室内空气质量。 我认为，室内空气质量的主要性表现在建筑生命周期的每个环节。从上面所说起的影响空气质量的首要身分可以领会，这些身分贯串在建筑的设计开辟、施工、验收、运营和后期治理。是以，室内空气质量的管控需要深切到建筑生命周期的各个环节，如许才能有用的改良室内空气质量。贸易建筑从开辟和施工阶段就重视空气质量问题，不单能从泉源下降空气质量问题的产生，保护室内助员健康，还会年夜年夜下降后期的调养维修本钱，提高室内员工的工作效力。 我这里还一组数据，可以作为参考。按照美国能源部的查询拜访，湿润和霉变的补葺费用平均比预防性办法破费的一百倍还多;由某知名保险公司研究发现，经由过程在他们的办公室缔造和保持杰出的室内情况，员工出产力发生了较年夜幅度的晋升，实现每平方米空气质量年收益176美元。因而可知，杰出的室内空气质量、和在建筑开辟、施工前期做好预防排查工作，长短常有现实意义的。 问：领会到本次BOMA年会上，UL公布将推出新的建筑室内空气质量认证办事系统，可否谈一下这项新办事的认证规模、办事流程、特点优势、和若何办事中国市场需求的?有无相干的尺度根据呢? 针对建筑室内空气质量，UL已在客岁为阿拉伯结合酋长国(UAE)的一家电信运营商租赁的办公室进行了试点认证工程，并在连系迪拜尺度和美国尺度后，在15年3月发布了初版相干尺度。近期，UL将经由过程参考国际室内空气质量尺度和鉴戒美国进步前辈的空气质量治理经验，同时连系中国的现实环境，如PM2.5等问题，撰写并发布合适中国市场与客户需求的建筑室内空气质量尺度。 在撰写新尺度方面，区分在市场上常见的室内空气质量检测，UL将污染承载率的概念引入认证尺度，即在建筑的设计早期就斟酌到室内污染物与透风系统的动态均衡问题。同时该尺度供给的是一套室内空气质量系统管控的方式论，即依照该尺度的要求将能年夜幅晋升建筑室内空气质量。UL新的建筑室内空气质量认证尺度将连系世界规模内对IAQ的最新研究功效并参考中国空气质量近况，同时包括对多种污染物的评估。 待尺度成熟后，UL将加快构建本土化的建筑室内空气质量认证办事。此次认证规模将包罗贸易楼宇、酒店、办公楼、黉舍和公寓室第等，认证流程包罗：前期对建筑材料选择的评估、透风设计和净化装备的安装，辅以施工进程中对风险环节的辨认、和施工流程、操作的改良，在建筑完工环节进行现场采样情况监测和数据阐发，并在后期建筑运营阶段对利用进程中情况参数的搜集和治理人员的培训等。新的检测认证办事，将经由过程对建筑生命周期全流程的评估、科学公道的限制要求、和矫捷、多品级的认证方案等，为中国客户供给最周全、壮大的建筑室内空气污染解决方案。 问：今朝，当局也在逐步增强对室表里空气污染的防治力度，UL将来是不是会与当局或相干监管机构合作?UL但愿在此中饰演如何的脚色? UL一向很是正视与当局与监管机构的合作。在美国，UL已在2013年与美国绿色建筑委员会(USGBC)就建筑材料与产物透明度成立了独家计谋合作。合作签订后的首个议程是UL与美国绿色建筑委员会结合成立环保产物声明(EPD)。UL是环保产物声明(EPD)范畴最主要的带领者，延续在为LEED绿色建筑项目供给第三方认证。 在中国，UL在客岁和中环结合认证中间(CEC)签订合作体谅备忘录，将在环保产物认证、低碳、绿色供给链治理和信息平台等可延续成长范畴展开合作，助力打造绿色情况。另外，UL已与中国一些相干的行业协会成立了联系，并积极介入到与室内空气质量尺度的制订工作。 值得一提的是，最近几年来，为了鞭策中国绿色建筑的成长，扶植部出台了《绿色建筑评价尺度》，第一次为 绿色建筑 贴上了标签。依照《绿色建筑评价尺度》划定，该认证分为三个品级:18项达标为绿色一星;27项达标为绿色二星;35项达标为绿色三星，是中国绿色建筑评估尺度中的第一流别。将来，UL也会与绿建三星合作，争夺成为此中一个加分项。 但愿此后更多地成立这类的合作，使UL的进步前辈手艺和办事为中国室表里空气污染的防治出一份力。 问：针对室内或建筑内空气质量，UL有哪些本土化办事可以供给?别的，是不是已有相干贸易地产方与UL成立合作? UL进入中国已30多年，具有从尝试室、项目履行、现场审核、客户办事等一系列完美的办事团队，可觉得中国客户供给全方位的办事。除室内空气质量(IAQ)办事，我们还可供给自力的环保产物传播鼓吹验证(ECV),可延续产物认证(SPC),环保产物声明(EPD)等办事。凭仗在检测和认证范畴的丰硕经验和周全的办事能力，UL积极鞭策相干行业实现 绿色价值 ，助力打造绿色室内情况。 2010年，UL旗下的GREENGUARD情况研究院亚太总部落户中国，凭仗世界一流的举措措施和经验丰硕的专家团队，UL可协助中国制造商缔造出低排放的建筑产物。GREENGUARD尺度是是世界上最严酷的室内空气质量尺度之一，为室内低排放产物成立相干要求，如建材、装璜、家具、洁净用品和电子装备等。经由过程对从产物选材到出产等一系列环节进行检测阐发，ULGREENGUARD尺度针对可能发生的化学排放问题构成一套完全的检测方案，以确保室内产物化学排放的平安性。迄今为止，已稀有千种取得ULGREENGUARD认证的建筑材料、室内产物、家具、电子产物与洁净剂普遍利用在室第、黉舍和办公室内，并深受公共青睐。 另外，UL广州南沙检测办事中间已正式启动周全的室内空气质量办事，操纵世界级进步前辈的情况测试舱和检测手艺，UL可以或许针对中国市场供给本土化办事，包罗产物化学物资释放测试、室内空气质量测试与认证和关在各类绿色环保和可延续成长方面的咨询办事等。 UL但愿可以或许在年末之前，统一些贸易地产方成立合作，助力晋升其地产建筑的环保健康性，晋升其建筑资产价值，为行业的健康可延续成长建立杰出示范，联袂共促地产行业的绿色进级! 问：新的建筑室内空气质量认证办事对贸易地产，特别是中国贸易地产行业的成长，会起到如何的积极意义和指点感化? 答：相信建筑室内空气质量认证办事将很年夜水平上助力晋升建筑资产价值，经由过程提高建筑环保健康机能，下降保护本钱，削减栖身者对室内空气质量的投诉，下降背反空气质量律例的风险、实现品牌差别化和建筑资产的有用保值和增值。 建筑室内空气质量认证办事对建筑地财产将是一次健康革命。将来，UL也将从尝试室、项目履行、现场审核、客户办事等一系列方面继续完美中国本土办事团队，助力地产行业从建筑的设计开辟之初做好充实预备，严酷管控空气污染物来历，从底子上改良建筑室内空气质量，同时增强与当局与监管机构的合作，经由过程积极介入室内空气质量尺度相干的制订工作，不竭完美尺度系统，协助财产链各方打造健康室内空气，鞭策中国建筑地产行业的绿色进级，实现贸易地产行业健康可延续成长。