外媒近日表露，万科正在洽商收购英国一年夜型楼盘股权，本周三万科美国项目推介会也将如期进行，这正逢迎了万科董事会主席王石所说的，逐步将营业转向国外来均衡风险的计谋，因此“海外扩大”将成为这家国内最年夜室第开辟商将来很长一段时候的成长要害词。
万科方面还未正式表露这则英国生意，可是万科的这一行为早已遭到了各方的存眷。按照国外媒体流露，万科此次看上的是位在英国伦敦科技城中间地带的TheStage项目，该项目共有385套公寓，主楼高40层，整体楼盘还配有一个有150年汗青的维多利亚期间的铁路桥改建的休闲购物餐饮区。
据悉，万科出资跨越3000万英镑，从TheStage项目原有合伙火伴企业手中采办了股分，从而持有了全部项目20%的股权。据领会，这是万科在英国的首个项目，本年5月万科在乎年夜利米兰，借助世博会开设了米兰分公司，由此公布进军欧洲市场，但是万科的世博营业安博体育其实不触及房地产生意，是以严酷意义上说，英国项目是万科在欧洲的首个地产项目。
据统计，从2012年起万科最先结构海外市场，已陆续进军新加坡、美国、日本和中国中国香港。不外，相较在其他房地产企业，万科的海外扩大较为守旧。以绿地对照，截至2014年末，绿地的海外营业已结构到4个年夜洲、7个国度、11座城市，肯定的项目投资额已跨越100亿美元；碧桂园也在客岁暗示，将来3-5年该公司海外项目、广东省内和全国各地的项目比例将呈“三分全国”的态势，十年内国内、国外各占一半比例。但是此时，万科的海外营业在全部公司发卖额占比中低至不足1%。
不外，这一现象或将很快获得改变。在一些行业不雅察员看来，万科的海外计谋有加快推动之势。本年5月，万科借助米兰世博会，公布进军欧洲，并肯定将参展2020年阿联酋迪拜世博会。另外，王石也不竭颁发海外营业结构的谈吐，例现在年头，他就曾提到将来万科将分派15%-20%的投资在海外市场，且选择成熟的市场。“成熟的市场是不成能赚年夜钱的，可是相对风险也不会很年夜。”王石如是介绍。
在业内助士看来，包罗万科在内的国内龙头房企纷纭结构海外，除赚钱之外，另外一起点就是均衡风险。“在中国宏不雅调控和室第市场低迷的情势之下，中国开辟商和机构投资者经由过程国际市场的多元化投资以实现延续性增加，并确保持久收益。”易居研究院智库中间研究总监严跃进如是阐发。
万科本年中报显示，该公司上半年实现营收502.67亿元，同比增加了22.72%，净利润为48.46亿元，同比微增0.77%。净利润增速远低在营业收入，且创下自2002年中期以来的最低增速。
另外，值得留意的是，万科今朝选择的城市依然为中国消费者所熟习的美国、英国、新加坡等市场，且方针消费群依然是中国客户。严跃进暗示，国内消费者采办力的不肯定也会制约房企“出海”，是以若何扩年夜海外房产的采办力依然是万科所要斟酌的。