记者从南宁市住房保障和房产治理局得悉，位在连畴路14号的年夜都家园限价房项目，残剩83套房源共3989.63平方米行将 解限 ，这些残剩的限价房可以改变为商品房出售。据悉，这些房源的户型均为48㎡摆布的一房一厅，售价将与同片区房价程度相当。
南宁市自2012年11月推出限价房以来，已开工扶植多个项目，建成限价房11000多套，成为一些买不起商品房的市平易近圆 住房梦 的有用路子之一。限价房固然受接待，但也因地段、配套举措措施等各类身分影响，造成必然的房源残剩。为使这些残剩房源获得妥帖处置，《南宁市限价通俗商品住房治理法子》明白划定，开辟扶植单元在获得《商品房预售许可证》1年内按划定进行发卖后仍有残剩房源的，在获得《商品房预售许可证》满1年后可以向市住房保障部分提出申请消除限价房限制。开放扶植单元提交的书面申请，内容该当包罗消除限制前提的来由，消除限制的项目位置、衡宇套数、具体栋号、房号、套型面积等有关信息。 年夜都家园项目地处北路四周，虽地处新开辟区域，但周边配套相对较全，北湖路小学、南城百货、二十八中等都在四周。该项目在2014年进行了两次开盘发卖，三房、两房户型比力 吃喷鼻 ，小户型却遭到冷遇。据悉，该项目在2014年5月30日获得《商品房预售许可证》，截至今朝残剩83套房源共3989.63平方米，全数为一房一厅。 按照划定，对限价房项目打点消除限制手续后，因购房人退房、被责令退回等缘由发生的零散残剩房源，开辟扶植单元可向市住房保障部分申请消除限制，市住房保障部分将零散残剩房源在本部分政务信息网上发布5日，赞成消除限制。据流露，年夜都投资有限公司已向南宁市房产局提出将年夜都家园限价房项目残剩房源消除限制前提，转化为商品住房的申请。对申请解限的项目，市住房保障部分初审经由过程后需将有关信息进行公示5日，再报市当局审批赞成。开辟扶植单元补缴地盘出让差价款、打点变动商品房预售许可等相干手续后，才能按商品房治理有关划定进行措置。 按照南宁市现行的《南宁市限价通俗商品住房治理法子》划定，限价房的最高发卖价钱该当按照房地产市场运行环境，原则上依照地盘出让时统一期间、统一区域、统一地段、统一类型、统一品质的新建商品住房平均买卖价钱的80%肯定。假如限价房项目有残剩房源，它们变动亚新体育为商品房以后的房价就将随着同片区内的市场价。据悉，年夜都家园此前的售价为4600元/㎡， 解限 后，价钱可能上升至5700元/㎡摆布。